Huizingalaan 173 -

- DINGEMANSHUYS -
*Het gebouw met een introductie*
Het is een begrip voor wie houdt van architectuur en een affiniteit heeft voor cultuur. Het gebouw dat hier wordt aangeboden draagt een mooie geschiedenis met zich mee.
Wanneer je voor het gebouw staat en het tot je laat komen word je teruggetrokken naar de jaren ’60. De tijd waarin het werd ontworpen en gebouwd doorschijnt nog steeds in de bijzondere constructie. Oorspronkelijk werd het Dingemanshuys door en voor de familie Dingemans ontworpen als vrijstaande villa met extra aandacht voor kantoorruimte. De woon-werk villa heeft een kenmerkende bouwconstructie met het kantoor dat boven de rest van het gebouw uittorent. Het pand draagt een buitengewone uitstraling over zich heen. Bij het nader observeren van de woning word je teruggebracht in het heden. Het hele gebouw is her ontwikkeld wanneer de tweede generatie het huis verliet. Splinternieuwe woningen bevinden zich aan de binnenkant van dit monumentale pand. Naast de praktische indeling van de appartementen zijn daarbij ook verfijnd afgewerkt.
De prachtige ligging doet eer aan het Dingemanshuys. In de Zeeheldenbuurt vind je een variatie aan winkels, restaurants en cafeetjes. Ook kan je er prachtig wandelen en zijn er meerdere sportvoorzieningen op loopafstand. De locatie is goed bereikbaar met het openbare vervoer en heeft daarnaast een ruime parkeergelegenheid voor de buurtbewoners. Met een levendig centrum om de hoek, kan je de rust weervinden in deze serene buurt.


Vloeroppervlakte:
de woonruimten ter grootte van ca. 64,8 m² gebruiksoppervlakte.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in nieuw staat, ongemeubileerd.

LOCATIE, BEREIKBAARHEID EN PARKEERGELEGENHEID

Locatie:
Zeeheldenbuurt is een mooie en rustige buurt in Utrecht met het prachtige Wilhelminapark in de buurt. Het Natuurpark Bloeyendael, de Biltstraat en de Burgemeester Reigerstraat liggen om de hoek waar allerlei winkels zijn voor de dagelijkse boodschappen. Met 5 minuten fietsen sta je in hartje centrum

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is perfect. Uitvalswegen A27, A28 en A12 zijn nabij en makkelijk te bereiken via de naastgelegen ring Utrecht.

Parkeergelegenheid:
Mogelijkheid aanvragen parkeervergunning


HUURVOORWAARDEN

Bijzonderheden opgesomd:
- De waarborgsom staat gelijk aan 2 maanden huur
- Excl. Water, Elektra
- Inkomenseis 3x de maandhuur, een tweede inkomen telt voor 50% mee.
- Woningdelers niet toegestaan
- Maximaal 2 personen
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan


Huurbetaling:
Huurbetalingen per maandelijkse vooruitbetaling te voldoen.

Servicekosten:
De servicekosten zijn €35,- per maand. Deze toedragen wordt gebruikt voor de schoonmaak van de algemene ruimtes en de ramen.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een bepaalde tijd van maximaal 2 jaar.

Borgsom:
De borgsom voor deze woning bedraagt 2 maal de maandhuur.

Inkomenseis:
Voor deze woning wordt een inkomenseis gehanteerd van 3 maal de maandhuur. Een tweede salaris telt voor 50% mee.


Voor meer informatie neemt u contact op met H.C.A Long Stay (longstay@nohassle.nl)

Indeling
Het appartement is opgedeeld als 2 kamerappartementen.
Het volledig gerenoveerde appartement is afgewerkt met veel aandacht voor kwaliteit. Het appartement is voorzien van een keuken met inbouwapparatuur (afwasmachine en combi-oven), een lichte woonkamer met eetgedeelte, badkamer met regendouche, separaat toilet, een slaapkamer, een ruime berging/ technische ruimte en een terras. Daarbij komt dat de woning gasloos is, zonnepanelen en heeft een warmtepomp. De energielasten zijn erg laag.

Als je de woning inloopt kom je binnen in de keuken. De keuken is voorzien van een ingebouwde oven en koelkast. De open keuken is verbonden met de woonkamer. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de badkamer, die voorzien is van een grote regendouche. Via de woonkamer loop je door naar de slaapkamer. De slaapkamer is licht opgezet met een grote raampartijen net zoals de woonkamer. De ruime berging is te benaderen van buiten de woning of doorheen de badkamer.